最近的土拍大多数都是零星的地块，今日（4月24）也不破例，参加土拍的是高新贤文片区的2宗居住用地。

  花园东路以南，开辟路以东A-1地块和A-2地块坐落花园东路以南，开辟路以东，是高新区小鸭集团及周边片区城市更新项目的第一批地块。2宗地块以组团方式出让，济高控股底价摘得，最高容积率均为2.3，A-1地块楼面价约为9473元/㎡，A-2地块楼面价约为9483元/㎡。地块绑缚条件少，须配建、代建造备如下：

  据悉，高新区小鸭集团及周边片区城市更新项目（以下简称小鸭城市更新项目）规模为东至小汉峪沟，西至开辟路（含开辟路），南至工业南路，北至小鸭集团鸿沟。

  项目总用地面积46.50公顷，其间规划居住用地22.59公顷，总建筑面积51.69万平方米；规划商务用地3.11公顷，总建筑面积9.33万平方米。

  项目内除水晶东座，其他包含小鸭厂区、济南金泰德地块、汽修厂和加气站等均进行撤除。撤除后将建造回迁房和高品质住所共50万平方米，且在撤除重建区域规划有7条市政道路，包含宏宇路南延线和两条规划支路的南北通道，以及4条东西方向的规划支路。

  之前凤凰路高架的事闹得也是沸反盈天，沿线邻近的居民又忧虑噪音影响，小鸭组团到凤凰路中心却是隔着校园和美化，未来“房价可期”。

  不过，现在关于凤凰路高架噪音影响的问题也有了处理方案，缓解了交通开展和居民生活之间的对立。这儿说缓解而不是处理，根本原因在于彻底处理的可能性很低，人多主意也多，不免会有不一样的声响，但最少对绝大多数人来说这个处理方案是受用的，或许等高架正式通车，居民都享受到便当后，就能体会到这条高架的重要性。

  据悉，凤凰路高架线公里，营运期噪声操控办法将从合理规划布局、加强交通管理、噪声源操控及传达途径噪声减少四个方面做，其间噪声源操控方面将全线选用低噪声路面。

  传达途径噪声减少则将采纳双向全封闭声屏障办法的路段共11段（含出入口匝道），采纳单向全封闭声屏障办法的路段共8段（含同侧出入口匝道），采纳双向4米直立式声屏障办法的路段共2段，采纳单向4米高直立式声屏障办法的路段共6段，立交匝道采纳全封闭声屏障办法的路段共3段，考虑工程线路部分路段已规划为居住用地，现状未施行，预留全封闭声屏障设置条件2段，预留单向全封闭声屏障设置条件1段。

  济南的交通开展眼看着渐渐的变好，待凤凰路高架建造完结投入到正常的运用中后，居民出行的便当度将进一步提高，且部分区域终年易拥堵的状况也将进行缓解。我们对凤凰路高架怎么看呢？能够留言互动哦！

  明日（4月25日）丁太鲁片区还有1宗居住用地将进行土拍，大概率仍是底价成交，现在已显现有房企出价。