发布时间:2024-07-21 人气:1 作者:
最近的土拍大多数都是零星的地块,今日(4月24)也不破例,参加土拍的是高新贤文片区的2宗居住用地。
花园东路以南,开辟路以东A-1地块和A-2地块坐落花园东路以南,开辟路以东,是高新区小鸭集团及周边片区城市更新项目的第一批地块。2宗地块以组团方式出让,济高控股底价摘得,最高容积率均为2.3,A-1地块楼面价约为9473元/㎡,A-2地块楼面价约为9483元/㎡。地块绑缚条件少,须配建、代建造备如下:
据悉,高新区小鸭集团及周边片区城市更新项目(以下简称小鸭城市更新项目)规模为东至小汉峪沟,西至开辟路(含开辟路),南至工业南路,北至小鸭集团鸿沟。
项目总用地面积46.50公顷,其间规划居住用地22.59公顷,总建筑面积51.69万平方米;规划商务用地3.11公顷,总建筑面积9.33万平方米。
项目内除水晶东座,其他包含小鸭厂区、济南金泰德地块、汽修厂和加气站等均进行撤除。撤除后将建造回迁房和高品质住所共50万平方米,且在撤除重建区域规划有7条市政道路,包含宏宇路南延线和两条规划支路的南北通道,以及4条东西方向的规划支路。
之前凤凰路高架的事闹得也是沸反盈天,沿线邻近的居民又忧虑噪音影响,小鸭组团到凤凰路中心却是隔着校园和美化,未来“房价可期”。
不过,现在关于凤凰路高架噪音影响的问题也有了处理方案,缓解了交通开展和居民生活之间的对立。这儿说缓解而不是处理,根本原因在于彻底处理的可能性很低,人多主意也多,不免会有不一样的声响,但最少对绝大多数人来说这个处理方案是受用的,或许等高架正式通车,居民都享受到便当后,就能体会到这条高架的重要性。
据悉,凤凰路高架线公里,营运期噪声操控办法将从合理规划布局、加强交通管理、噪声源操控及传达途径噪声减少四个方面做,其间噪声源操控方面将全线选用低噪声路面。
传达途径噪声减少则将采纳双向全封闭声屏障办法的路段共11段(含出入口匝道),采纳单向全封闭声屏障办法的路段共8段(含同侧出入口匝道),采纳双向4米直立式声屏障办法的路段共2段,采纳单向4米高直立式声屏障办法的路段共6段,立交匝道采纳全封闭声屏障办法的路段共3段,考虑工程线路部分路段已规划为居住用地,现状未施行,预留全封闭声屏障设置条件2段,预留单向全封闭声屏障设置条件1段。
济南的交通开展眼看着渐渐的变好,待凤凰路高架建造完结投入到正常的运用中后,居民出行的便当度将进一步提高,且部分区域终年易拥堵的状况也将进行缓解。我们对凤凰路高架怎么看呢?能够留言互动哦!
明日(4月25日)丁太鲁片区还有1宗居住用地将进行土拍,大概率仍是底价成交,现在已显现有房企出价。
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