怎么打造安静宜居的“好房子”？近来，深圳发布《安静小区建造技能攻略》（以下简称“攻略”），体系地答复了这个问题。

  2025年政府作业报告说到“习惯人民大众高品质寓居需求，完善标准规范，推进建造安全、舒适、绿色、才智的 好房子’”，“好房子”初次出现在政府作业报告中。深圳城市噪声问题杰出，安静的住所环境成为大众的首要需求。攻略从规划选址、空间布局、修建隔声、设备办理和物业服务等寓居小区“规划-建造-办理”全链条作出了相关规则，为小单元噪声综合办理和安静小区建造供给科学途径，助力打造安静、舒适、宜居的高品质住所环境。

  与传统安静小区创立首要聚集办理服务方面不同，攻略在编制中注重“软硬实力结合，新老小区统筹”，一是提高规划源头防控硬实力，在规划选址、空间布局、修建隔声等方面，辅导住所开发商在新建小区的隔声规划和修建布局中，从源头环节注重噪声防治。二是夯实共治同享软实力，攻略还规则了小区内部噪声办理、涉外噪声办理等内容，引导既有寓居小区强化物业服务水平、底层噪声自治等才能。无论是新旧小区均可依据攻略，施行相关办法，改进小区声环境质量。

  攻略盘绕“规划-建造-办理”全周期，提出“空间降噪、设备控噪、办理减噪”的三位一体解决计划。推进住所区噪声防控从单一办理向全链条管控晋级。一是全链条，科学辅导规划建造。攻略清晰在规划选址阶段，经过修建布局优化（如矩阵式、盘绕式规划）、场所标高调整、声影区使用等办法，源头提高小区噪声防控才能。二是多要素，完成降噪办法集成量化。攻略立异性交融声学工程与城市规划，初次构建’测、防、管’一体化技能体系。体系整理6大类19项噪声减缓办法，量化降噪作用，供给噪声猜测参数库，为寓居区噪声的防备、办理计划的挑选供给数据支撑，提高噪声评价精准性。攻略初次将声环境管控与空间规划交融，提出经过优化室内功用布局（动态分区）、打造天然与人工声景交融的生态空间。三是可视化，有用提高攻略操作性。攻略经过丰厚的图文释义，将监测点位选址、修建布局暗示、修建形状规划、生态屏障规划、交通安排、遮挡物作用猜测等经过图片方式展出，可以有用辅导住所建造开发单位选取最有用、最适合的办法。

  深圳继续推进安静小区建造作业，在全市规模选取试点，以攻略为辅导，推进试点寓居小区提高声环境办理才能。现在深圳已完成安托山花园、东海花园（一期）、润唐山庄、高正豪景花园和万科翡悦郡园等5个安静小区的建造作业。

  以福田区安托山花园为例，其北侧距北环大路最近间隔仅150m，周边声环境背景值较高。该小区从规划规划到内部办理的各环节均表现了安静元素。一是在规划选址阶段，深化考虑防噪问题，充沛的使用地势特征和现有修建物，经过“双首层”形式全体举高场所标高9m，使用高差和首层花园有用维护小区近地上住所空间的声环境质量。小区外部路途至首层花园中心区噪声衰减量达6.5分贝。二是在修建规划规划时，在首层花园设置3米高的立体生态型声屏障、流水景象和生态廊道规划，掩蔽外部噪声影响。一起优化布局，将供水供电等设备设备设于地库内，在住所户型规划中将餐厅、厨房等非必须房间设置在北侧，下降噪声对需求室内安静环境的区域影响。三是在服务办理方面，为强化小区内部噪声办理，物业服务单位安装了噪声主动监测设备，实时监测小区内部环境，有用提高居民安静认识。小区还经过发布安静行为条约、拟定噪声办理制度、粘贴安静宣扬海报等手法，定时联合社区和周边店肆展开噪声防治宣扬活动，鼓舞大众成为看护安静的中坚力量。

  深圳市生态环境局相关担任这个的人说，深圳正以实际行动诠释安静宜居“好房子”的内在，《安静小区建造技能攻略》将为在高密度超大型城市建造安静宜居“好房子”供给科学辅导和详细途径，经过科学规划、技能立异与精密办理，为居民营建安静家乡，也为全国安静小区建造奉献“深圳计划”。（受访单位供图）