买房还款方式有等额本息、等额本金、一次性还本付息等，按个人需求和财务情况选最划算的。

　　买房时的六种还款方式包括等额本息、等额本金、一次性还款、分期付息还本、先息后本以及混合还款法。每种方式都有其特点和适用场景，应根据自己财务情况和贷款条件进行选择。

　　房屋的类型是比较多的，按照楼体建筑形式分为低层住宅、中高层住宅以及别的形式住宅等。按照楼体结构分类分为砖木结构、钢混结构、钢混剪刀墙结构等。按照房屋的屋型进行分类，分为普通单元式住宅、复式住宅、花园洋房式住宅等。购买房屋时应当注意以下5点：1、检查开发商的主体资格，正规的开发商一定要具有五证、两书。2、在购买期房时，检查开发商是否拥有预售许可证，假如没有预售许可证或者预售许可证已经过期的情况，一定不能购买。3、购房时看到楼盘的一个亮点是不够的，应当综合去考虑别的因素，比如户型、物业管理服务以及生活成本等。4、关注楼盘是否做了隔音降噪处理，同时也要看小区的绿化以及娱乐设施是否齐全，在购房前还应当考虑出行时间成本。5、关注楼间距，如果楼间距比较宽，那么业主相对来说居住起来也会更加的私密，并且视野更加的宽阔。

　　房屋定价要看位置、装修和周围的便利设施哦。可以借鉴周围相似房子的价格，也可以请专业人来评估。

　　1、从一个地区的房屋均价看买房时机：通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可优先考虑买房了。2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机：每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没再次出现涨跌之势，目前又缺少房住，可优先考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。3、从推销房子的多不多看买房时机：如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这样一个时间段买房比较好。

　　房产评估全称为房地产价格评估，就是对房地产进行估价。在房屋交易中，房产评估有很重要的作用。大家必须要提前准备，熟悉相关流程和方法，以免产生不必要的麻烦。那么，我们怎么样做房产评估、房产评估的方法有哪些呢？下面小编整理了一些有关房产评估的材料。一、需要做房产评估的情形①二手房价格明显过低购买二手房需要缴纳一定的税费，税费与房产价格紧密相连。当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房做评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。②买卖双方认为有必要一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，又不相信对方的报价或中介机构的评估，那就能自行委托或双方一同委托有资格的评估事务所做评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。③申请抵押贷款向银行申请房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价或者有些借款人想知道获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值做评估。④发生房地产纠纷当交易双方发生房产纠纷，一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的房地产做评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。⑤办理房地产保险

　　公积金贷款还款方式： 借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以再一次进行选择等额本息还款或等额本金还款方式，还款方式一经确定，不得更改。具体还款方式为: 1、等额本息还款方式，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：贷款本金х月利率х（1+月利率）还款月数月还款额= ———————————————————（1+月利率）还款月数-12、等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：贷款本金月还款额= ———— +（本金-已归还本金累计额）х月利率贷款月数