能够这么说，仅从路途建造方面讲，凤凰路高架是小编迄今为止看到的，济南排名前二的前瞻性路途规划。

  单公里造价6.6亿元，相当于一般高架桥的三倍，狂砸170亿的凤凰路高架，打通的是济南的“任督二脉”。

  所以，假如咱们仅把凤凰路高架看做处理拥堵的手法，大概率孤负了济南的雄心勃勃。

  从完善路网布局、提高通行功率、支撑城市开展、服务黄河流域生态维护和高水平开展国家战略等多层面看，现状路途现已没办法习惯交通开展的需求，亟待修建一条南北向快速通道。

  济南的华尔街汉峪金谷，这些年风头正劲的高新，五指山CBD中心商务区，生物智造的长岭山，沿线商业数量堪比泉城路的工业北...

  现在看来人并不多的新东站，济广高速，搞机场二期的遥墙，济南的未来之城新旧动能转化区等等等等...

  除了串联起高架桥两边许多的住所外，凤凰路高架把这几年济南的大手笔悉数链接了起来。

  会看图的人都能找到规划的好坏之处，高架的负面往往源于噪音粉尘关于沿线房价的影响。

  咱们以前段时刻处在风口浪尖上的建发历控雍泉府为例，就现在的公示内容看，凤凰路高架对它的影响微乎甚微。

  依据公示看，建发历控雍泉府沿线的高架均采用了双向全封闭声屏障，姑苏温州等城市也都采用了这种工艺，降噪的作用显著。

  全国首例双向10车道全封闭声屏障的路途坐落广州，搞完之后，近邻小区“呼啸山庄”的绰号就消失了。

  至于粉尘之类的问题，除了有关部分会提早做好防控外，雍泉府离着主干道间隔并不近。

  加上修建退线、美化隔离带以及人行道，三者相加在45-60M之间，叠加楼高、降噪、楼距等一系列要素，粉尘的影响微乎其微。

  凤凰路高架的出现，反而给予了建发历控雍泉府更多的利好，不单单增加了两个上桥口所带来的出行便当，更多的是增值上的想象力。

  从现在看，凤凰路南端改进住所出现低库存，高价格的态势，房产增值特点众所周知。

  而随同凤凰路高架的落地，将助推沿线房产价格的传递，凤凰路南端的高价格高认知度，将会跟着时刻向北移动。

  像高新北等片区，老练已久，但全体供应量很小，其稀缺特点会跟着凤凰路高架的到来而被完全激活。

  而建发历控雍泉府这样的高质量稀缺大宅将更受喜爱，其未来的保值增值潜力更强。

  更具想象力的是，跟着凤凰路沿线各类“纽带”的继续发力，史诗等级的资源汹涌而来。

  比方生物制作、生命科学、大数据、人工智能等多个前沿工业，再比方华为区域总部、济南研究所、浪潮数字山东等多个龙头企业。

  更多的工业，更多的盈利，以及更多的高质量人才会汇聚在凤凰路两边，带动沿线不动产的跃升。

  上海杭州南京无锡等城市，从前不怎么稀缺的土地，在高架桥的加持下，其不动产价值得到了很大的提高。

  超5000人抢房的南京千万豪宅苏宁檀悦便是紧挨着高速路而建，在杭州武林门等高端改进板块，许多盘是实际上的高架旁改进豪宅，房价稳立10万+

  除了凤凰路所带来的天量盈利外，建发历控雍泉府炽热的原因也很好概括，主要是三点要素:

  与之对应的是，由于周边开发较早，其潜在的改进购房者特别多，不管是之前示范区的敞开仍是前几天的音乐节，这盘都是摩肩接踵。

  不管是王府中式大门、仍是内部的亭台楼阁，原汁原味的江南园林让观赏者流连其间，一图胜万言，观赏过的朋友都有感触。

  修建方面建发则统筹了中式修建的高雅和现代修建的质量，外立面选用铝型材、石材、多彩漆调配中式纹样的高端装备，房顶调配两层飞檐，用现代资料与工艺，出现出盛唐风仪。

  106的小户型十分方正，尽管是小三室产品，可是却做到了双卫布局，在同面积段中十分稀缺。

  双阳台的规划让它能够比美大户型的体会，阳台宽度到达6.4米，落地窗规划。

  进口左手边还进行了S墙的规划，能够将冰箱从厨房中脱离出来，尽管面积是106，可是寓居感触超越了那些115平以上的惯例户型。

  不超越130平的四房，是市面上极端热销的一种户型，在它拔尖的面积操控下，它的空间感触完全不差劲那些140平的平层产品。

  南北双落地窗规划，客厅次卧双阳台规划，阳台宽度到达7.3米，整个观景作用很不错。

  在相关部分的竭力打造下，凤凰路高架未来可期的一起，它所带来的利好愈加值得重视。

  尤其是关于建发历控雍泉府这种楼盘，自身本质一流，实现才能超强，周边配套丰厚，必然将成为凤凰路盈利的最大受益者。

  风云往后，负面变盈利，未来更可期，项目现在认筹量节节攀升，行将对外开盘，改进朋友无妨去现场感触一下。

  1. 本微信大众号文章，系作者的个人剖析、判别及点评。文章所述内容仅供参考，不构成房产交易行为的任何辅导，不构成任何许诺，请读者自行判别购房危险。