1. 金融机构告贷：个人或企业向银行等金融机构请求告贷时，典当房产资料是重要的请求根据。金融机构会根据这一些资料评价房产价值、产权状况等，以此判别是否发放告贷以及确认告贷额度、利率等。比方公司请求运营告贷，银行经过房产典当资料下降告贷风险，企业获得资金用于扩大生产。

  2. 民间假贷：在民间假贷活动中，出借人一般要求告贷人供给典当房产资料。这能保证出借人在告贷人无法准时还款时，经过合法途径处置典当房产来回收告贷。

  3. 司法程序：在触及债款胶葛、产业切割等司法案子中，典当房产资料可作为根据运用。法院会根据这些资料清晰房产的典当状况，保证案子的公平审理和实行。

  4. 房地产买卖监督管理：有关部门可经过典当房产资料，监管房地产商场的典当行为，避免不合法典当、重复典当等状况，保护商场秩序。

  1. 产权清楚：典当人对该房产具有合法的一切权，持有有用的产权证书，不存在产权胶葛或争议。

  2. 可转让性：该房产有必要是法令答应转让的，制止流转或约束转让的房产不能用于典当。

  3. 无权力瑕疵：房产未被司法机关查封、扣押、监管，也不存在其他影响典当权完结的权力担负。

  4. 契合规划和建造要求：房产的建造应契合有关规划和建造规范，获得必要的批阅手续。

  5. 价值评价：需对典当房产进行专业评价，以确认其合理价值，作为确认典当额度的根据。

  6. 典当人与典当权人达成协议：两边需签定书面的典当合同，清晰典当的相关条款，如被担保债款的品种和数额、债款人实行债款的期限等。

  7. 处理典当挂号：完结上述过程后，需到有关部门处理典当挂号手续，典当权自挂号时建立。只要完结挂号，典当权才具有对立第三人的法令效能。

  若典当人在未告诉典当权人或未奉告受让人的状况下转让典当房产，该转让行为存在效能瑕疵。典当权人有权要求典当人提早清偿债款或提存转让款，受让人在得知房产已典当后，可要求解除合同并要求典当人承当违约责任。

  若转让典当房产已告诉典当权人且奉告受让人，转让行为一般有用。但转让所得价款应向典当权人提早清偿债款或许提存。超越债款数额的部分归典当人一切，缺乏部分由债款人清偿。

  若受让人乐意代为清偿债款消除典当权，此刻房产转让不受约束。受让人代为清偿后可向典当人追偿。

  假如典当人隐秘典当现实导致受让人遭受丢失，受让人可根据合同约好或有关规定法令规定，要求典当人赔偿丢失，包含直接丢失和可得利益丢失。在处理此类问题时，主张当事人搜集相关根据，经过洽谈处理，洽谈不成可经过诉讼途径保护本身合法权益。