三湘森林海尚城的楼盘地址在燕郊高新区南横一路南侧，燕高北路西侧，项目紧邻便利交通工具对面，周边交通便利，交通方便。

  燕郊位于北京东面，与通州宋庄一河之隔，是近两年北漂置业呼声最高的价值洼地。西临通州，北接顺义，南挨大厂，东靠三河，隶属于河北廊坊市的一个小镇，但是外来人口却达到了几十万，每天都有二十万大军进京工作，如此庞大的人口密度带动了当地经济发展，大量的住房刚需拉动当地房价上涨。

  燕郊以102国道为界分为南城与北城，南城交通不发达，城市集群都密布在北城经济开发区，所以大规模的人流都选择安居在北城，因为这里产业集中、配套齐全，最主要还是交通便利，坐拥四条进京公路（通燕高速、徐尹路、京秦高速、京平高速）和两条轨道交通（平谷地铁线、京唐高铁），上班方便，生活幸福。

  平谷线一直广受关注，但是却迟迟没有动作，最近更是传出平谷线要黄的说法，急坏了一众粉丝，但是近日，平谷区马昌营地铁站及周边详细规划公示，起码能确定，平谷的地铁跑不了了！

  项目地块南起顺平路北红线，北至规划支一路北红线，东起规划东环路东红线，西至规划密三路西红线。

  规划范围内主要以交通设施为主，用地规模共计10.7公顷，总建筑规模为4.47万平方米。其中城市轨道交通用地1.51公顷，建筑规模1.51万平方米；公交枢纽用地4.93公顷，建筑规模2.96万平方米。

  18年11月21日晚间，京投发展发布通告称，公司全资子公司京投置地与北京益达生投资公司联合参与了三河市YJ2018-005号国有建设用地使用权的竞买并于21日收到三河市国土资源局的成交确认书，以人民币2.55亿元的价格获得该地块的使用权。

  公告显示，此地块位于河北省三河市燕郊高新区，建设用地面积5万平方米，建筑控制规模15万平方米，使用性质为商务金融用地。京投置地持股85%和益达生投资公司持股15%的比例共同设立项目公司，京投置地作为第一开发人主要负责上述地块的开发建设。

  去年10月份，廊坊市委常委、三河市委书记韩占山、市长刘连杰赴京投发展股份有限公司考察公司落地的项目。在他看来，TOD模式秉承智能化、生态化等新的发展理念，引入三河市有着重要意义。

  此次京投发展拿地也是其TOD智慧生态圈发展模式的构建步骤之一。京投发展总策划师戴嘉宁表示，“拿到这块儿地和京投发展依托规划中的北京地铁22号线（即平谷线）进行轨道物业开发有密切的关系，是未来在三河区域打造TOD智慧生态圈的重要依托。该地块的整体定位是包括写字楼、商业配套等多种物业形态的‘轨交科创青年营’。”据了解，轨交科创青年营将为轨交领域的创业群体提供创业空间，并且利用京投发展自身在轨道交通建设及沿线土地综合开发方面的经验与人才优势，通过资源整合和多元资源导入帮助年轻创业者。

  此外，“轨道交通技术应用展示与研发中心”也将在该社区内建设，用于展示京投发展轨交车辆基地一体化开发研发技术及应用成果。

  京投发展是轨交车辆基地一体化开发的领先企业，在未来拿地方面，戴嘉宁和记者说“主要有两个原则，一是坚持以轨道物业开发为核心的取地方向，二是在京津冀一体化过程中全力寻找此类开发的合适机会，并进一步茂盛全国。尤其是，规划中的平谷线是京津冀首条区域快线，京投发展会积极地同步于这条线路的建设，进行轨交车辆基地一体化开发的实践。”

  三湘森林海尚城项目位于北京正东部的国家级经济开发区——燕郊开发区之内，项目距车程约40公里，半小时能到达首都机场。

  如果您从附近来我们项目的话您沿长安街延长线往东走通燕高速然后走六环接京秦高速，出高速1.3公里直达项目所在地。

  如果您从机场或者望京方向来只需要走机场高速、京平高速、六环、京秦高速然后到达咱项目。

  如果您从通州副中心来项目只需走通燕高速到达燕郊后再沿迎宾路走6公里左右就可以到达咱们项目所在地。

  项目西边这条大街就是燕郊的中轴线“迎宾路”，纵向贯穿整个项目的这条公路是“燕高北路”，往南直通燕郊的“福成路”和“燕昌路”；项目南边这条横着的大街就是燕郊“潮白大街”，距项目约1.6公里；这几条大街，都是燕郊最繁华的街道。

  备受关注的北京地铁22号线，政府已经公示，设有高楼南站，距我们项目只有2公里，就在这一个位置（激光笔重点指示），预计2021年底通车，该线号线号线、八通线，真正的完成了无缝对接北京，直达北京副中心。

  还有就是北京到唐山的京唐城际高铁，已于今年8月6号正式开工建设，京唐城际高铁燕郊站，距我们项目约6.5公里。

  燕郊素有“天子脚下，御驾行宫”之美称，因为清朝康熙皇帝在燕郊建造了行宫，是清朝历代帝王往东出巡驻扎歇脚第一站。

  燕郊开发区总面积108平方公里，已建成区面积50平方公里，总人口90万。现辖2镇（燕郊镇、高楼镇）、2街道（行宫东大街、迎宾北路街道），燕郊开发区是环京地区人口最密集、配套设施最完善、经济最具活力的地区。

  我们项目处于燕郊北部新城板块。又称燕郊科学城，是燕郊开发区未来重点发展方向。

  燕郊科学城，是“十三五”规划重点项目，将与北京中关村合作共建，定位高端，倡导低碳环保的新城区，主要聚焦于全球500强或大型央企、国企的总部经济。目前，已经落地的重点项目包括汉能集团全球研发中心、中冶集团总部基地、京投集团总部基地等；

  还有燕郊其他房地产开发企业也纷纷进入北部新城大规模拿地开发，同时政府也投入巨资为北部新城打造优质配套体系，未来燕郊北部新城是一座规划更科学、配套更完善全新城镇。

  由于前三大板块基本处于饱和状态，人口密度大，开发较早，导致现在的三个板块人口密度大，街道狭窄，交通拥堵，配套跟不上，由于燕郊地势为北高南低、东高西低，导致下雨积水严重等一系列城市病，而我们项目位于燕郊东北方位，所以避免了燕郊老城区夏季道路积水的现象。

  教育方面：项目规划配建1所小学及2所幼儿园，乐享名师教育；未来将会优先照顾业主子女就学。目前小学可以上三河市高楼小学、三河市孤山小学；初中可以上三河市第五中学；高中有三河市二中；大学有燕京理工学院、华北科技学院、中央美术学院（燕郊学院）、防灾科技学院等

  医疗方面：京东中美医院、燕郊人民医院、燕郊二三医院。具有三甲资质的燕达医院。北京比邻燕郊的有潞河医院、263军区医院、通州胸科医院、友谊医院、通州安贞医院等。

  商业方面：十五分钟生活圈之内，可以轻松抵达新世界百货、沃尔玛、物美大卖场等大型商圈，半个小时能抵达北京的万达广场、华远好天地、远洋新天地。而项目自身配建3万平米商业综合体，集餐饮、零售、娱乐、配套服务一应俱全，建成后必定成为燕郊北部新城的商业核心区。

  项目周边生态景观资源丰富，五公里之内，拥有三大公园、两大湿地和一处森林。两大公园分别为位于项目西南侧的燕郊植物园、滨河森林公园东区及幸福湖公园，两大湿地为规划中的幸福湖湿地和燕郊与顺义交接处的汉石桥湿地，一处森林为规划中的高楼平原森林带。对比燕郊其他区域，森林海尚城有着非常明显的生态资源优势，是北京东部最适宜人类工作和生活的区域之一。

  森林海尚城项目总占地542亩，规划建筑面积110万平米.是燕郊新城地标级建筑集群，项目用地总共分为六宗，分别为14#至19#地块，其中一期开发14#地块性质为商服用地，产权40年，而后续开的15#至19#地块性质为住宅用地，产权70年。

  首期推出14号地块集科技公寓和大型商业于一体，具体业态为综合超市、商业步行街、办公、公寓、餐饮娱乐等，为燕郊北部新城打造新的城市名片。

  一期工程建筑立面风格类似位于北京东二环的银河SOHO,强调标志性和辨识度，大量采用玻璃幕墙和白色金属铝板饰面，整体给人以高贵、简洁的感觉。同时，优质的玻璃幕墙具有非常好的隔音降噪功能，给业主提供一个更加宁静舒适的室内环境。另外，4.5米的落地玻璃窗给业主带来前所未有的使用体验，收获无与伦比的采光采景享受。

  项目建筑结构是框架核心筒结构，抗震设防烈度为8.5度，而燕郊同等高度的其他建筑的抗震烈度通常为8度，建筑配筋含量参照北京最高楼宇—中国樽，为提升建筑安全性，我们不惜付出更高的成本。

  园林景观设计公司是：北京世纪麦田园林设计有限责任公司，园林景观设计专项甲级资质。项目延续了三湘一贯的造园手法，采用海量名贵树种全冠移植，使业主提前多年享受到森林之美。园林景观在设计上，传统与现代韵味并重，景观区空间架构高大，整体景观以规整的绿植与灿烂花境结合的方式，呈现出春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季叶色多变，冬季银装素裹的景观效果。

  14#地规划户数1428户；车位854个（其中地下非人防区437辆；地下人防区369辆；地上48辆）；园区采用“人车分流”的设计手法，避免在地面上人车交叉。车库采用智能停车管理系统，大幅度节省停车时间。

  项目科技公寓每栋楼配备6部高速运转电梯，采用上海三菱品牌电梯，全部采用智能梯控系统，为业主节省了侯梯时间，逐步优化使用体验。

  我们目前在售的3#楼，是层高4.5米的loft空间，主力户型面积约为53平米、62平米、80平米、83平米；4.5米层高的loft产品在燕郊也是很少见的，燕郊其他项目loft产品绝大多数是3.6到4.2米层高。

  loft空间的最大优点是买一层可拓展两层的使用空间，使用功能大幅度提升；我们的loft层高4.5米，层高足够高，改造成两层后在里面也不会感觉拘束压抑。

  我们的户型平面设计以充分尊重人的行为习惯，以符合人的使用上的要求为设计原则。其功能分区明确、合理，最大限度的满足户型的方正和通透性。充分考虑到各个细节尺寸，提高建筑品质。

  “消费能力不如狗的男人”，在直播间被一位“女大佬”拿下了！消费界一直有一条不成文的鄙视链，调侃“男人的消费力不仅排在女人后面，甚至排在了狗后面”，但如今，这个“最难被撬动的花钱的那群人”也开始坐不住了。

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