标配1800㎡泳池会所！「张江金茂府」二期！首推203套将推91-133㎡3-4房洋房产品！售楼处热线：【电话】

  （温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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  早前，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块）。

  最终，由上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司，即金茂&申迪&康桥经济联合社拿下，出让价格281313万元，楼板均价29013元/㎡。

  产品户型：92平3房2厅1卫、100平3房2厅2卫、135平4房2厅2卫、叠加

  根据设计的具体方案显示，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保障房、1栋8F自持租赁住宅、3栋5F叠墅住宅以及若干社区配套用房组成！

  1、地块内设置一条公共（步行）通道，宽度不小于9米，长度不小于240米，且满足以下要求：两端不可以设置围墙，满足24小时对外开放。

  ２、住宅管理要求：该地块已批控规中住宅套数下限为960套；中小套型住宅建筑面积占比为60%。3、自持物业要求：受让人应当按出让年限自持住宅物业建筑面积不低于15%（计14547.41㎡以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

  4、配套商业管理要求：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品房用地配套商业物业。

  将推约92-200㎡洋房&叠墅产品，共计690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，项目首期推售92-135㎡3-4房洋房产品，共计203套房源，预计二季度入市！

  在上海楼市花式卷品质的时候，回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？

  张江金茂府利用科技及超低能耗硬核，继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，注入了对于上海人居生活的新思考。

  售楼处热线：【电话】项目科技新风先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电除尘及中效过滤有效去除空气中的PM2.5，通过末端后置滤网出新鲜纯净的空气。

  项目通过24小时新风系统和抗霾防PM2.5过滤系统，让室内空气保持清新，呼吸更洁净。

  衡温系统优势很明显，不占室内面积，且环境清洁无噪音，全天候保持室内舒适温度，营造出夏季约26±1℃，冬季约20-22°C的家。

  项目全屋24小时置换式新风系统，提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。

  张江金茂府售楼处热线：【电话】循环地源热泵系统，这套系统较之传统空调，更加的节能且环保。

  金茂府充分调研国内外高标准及客户的真实需求，通过采用同层排水系统和降噪系统，为客户营造健康舒适的声环境。

  售楼处热线：【电话】社区规划上，项目在立面迭代、景观优化、精装颜值、户型创新、地库升级发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。

  项目结合地块总体设计，建设16栋8-9层洋房和3栋5层叠加别墅，形成“一环、七园、三巷” 的景观布局。

  外立面更加现代化、年轻化，以浅灰或浅米色搭配深灰色金属，体现沉稳高端的东方气质，含蓄内敛，沉稳大气。

  业主们还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

  张江金茂府售楼处热线：【电话】项目使用金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。

  张江金茂府由世界级旅游目的地筑梦者申迪集团与国内领先的城市运营商中国金茂强强联合打造。实力丰沛雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准，对于产品的质量及安全性带来强有力的保障！

  售楼处热线：【电话】上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的新型功能类国有企业。

  中国金茂，城市建设的标杆企业，母公司是世界500强企业中国中化。一路荣履不止，始终与上海城市发展同频。

  张江金茂府售楼处热线：【电话】其坚持以品质为先的“双轮两翼”战略，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。

  中国金茂旗下“金茂府”系，已是上海高端产品的代名词，拥有超高的产品力、超强的溢价能力。

  张江金茂府作为继中环金茂府后，全国第72座金茂府落座浦东，于上海浦东之芯，再一次履新城市未来想象。

  项目的优点是距离张江比较近，对于在张江工作的小伙伴来说，通勤很方便，非常匹配张江生活圈。

  4、高品质低密洋房的高产品力配置，更是让「横沔玖境」在细节上都充满了生活幸福感！

  笔者还是重点再聊聊购房者更为喜爱「横沔玖境」的“约60万方城市更新规划”吧！

  张江金茂府售楼处电话☎：【预约☎】√√横沔玖境将筑造约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体；打造约30万方低密臻稀住区，焕新上海诗意人居臻藏；

  保留了横沔历史建筑、水乡风貌街巷尺度与历史肌理，以“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素，同时引入现代设计理念，描绘浦东面向未来的历史记忆名片，实现一个东方水乡古镇的焕新理想，与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。

  选择「横沔玖境」除了能够享受到“板块快速迭代”的红利外，同时还能收获的，是国际住区的“国际化生活”。

  温馨提示：预售新房不做学区规划承诺，以有关部门公示信息为准。相关规划均来源于政府公示，不应作为交付承诺。

  SIMC上海国际医学中心，距离项目直线KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

  3、甚至「横沔玖境」还规划了约1km步行生活圈，再度完善了其国际化生活！

  教育配套：项目北侧幼儿园已开工建设，在社区周边，让对孩子的陪伴更近一点。

  有着上海申迪&中国金茂的实力建造，更是让购房者能更放心上述规划能够迅速落地，能够安心享受“浦东横沔”的更新利好！

  「横沔玖境」兼具着超高的性价比、优产品力以及更高上限的潜力，“热销红盘”已经是注定了！

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  4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。

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