数据不会扯谎，咱们将上海曩昔10年/5年/1年三个维度作比照，看看究竟哪些板块的涨幅更凶猛，更值得买入——

  从10年累计涨幅看，除远郊的金山新郊外，其他都是各区的要点开展板块，既有江浦（东外滩）、长宁天山、闵行的莘庄和七宝这样开展老练的区域，也有北外滩、江桥、三林/杨思这些规划利好带动上涨的区域。

  从5年累计涨幅看，大大都上榜板块都与“一江一河”和支柱产业片区的关系密切，

  而前10榜单中的大都板块在2020年后都下了榜，只要北外滩和天山是唯二价值还在上涨的板块；

  榜单上有彭浦，是由于彭浦镇和大宁现在接壤含糊，很多人认为是大宁的当地或许是彭浦，比方静安府、大宁玖上琅宸等。

  在近10年的不同阶段中，仅有继续霸榜的板块只要北外滩一个，能坚持两个阶段上榜的也只要黄浦滨江和天山两个板块，阐明板块的可继续开展潜力越来越显着，是不会犯错的挑选。

  其他上榜板块，也根本都是各个行政区的要点开展区域，既有全体开发的新式板块，也有供给缺少的老练板块，可以精确的经过本身需求做出挑选。

  北外滩的金茂璞元项目现已敞开售楼处，项目估计6月份敞开样板房，7月底首批次房源开盘，9月份实景示范区（会所等）敞开。

  项目高区100%能看三件套景象，未来还能看到北外滩480米超高层建筑群，高区价格必定不低，景象有溢价。

  项现在后分为5栋，其间最前排为29层，楼王有一栋31层，楼栋高度最高约98.75米，咱们就飞到99米处高度来看：

  在99米高度下，咱们咱们可以清楚看见陆家嘴三件套、白玉兰广场、来福士双子塔等标志性建筑，无人机视角为广角拍照，实践看着会更近一些：

  在约80米高度、高区25层左右时，仍旧可以看见三件套和白玉兰，视界也还算开阔：

  在40米高度、约等于12-13层高度时，陆家嘴三件套变成两件套了，但由于前排是校园和公园，视界不压抑：

  金茂虹口项目分为前后5栋高层，东南角是规划绿洲，北侧靠着四平路，出门便是10号线邮电新村站：

  长宁中环内的和樾长宁行将敞开展厅+样板房，项目间隔最近的2号线分钟，线号线地铁房：

  项目是中环内第一个三阳台+类一梯一户的户型，处理了小户型卧室和收纳空间缺乏的问题，估计终究得房率可以到达85%以上——

  一起依据户型判别，私家电梯厅空间估计有7.5-8个平方左右的套内空间，现已和一个卧室相同大了。

  建面约143平（暂定）四房部分户型具有三阳台规划，和招商序相同可以将阳台扩宽出去关闭成室内空间，本来被吐槽鸽子笼的小房间一下就变成了主卧标准：

  就在今日，项目也发布了最新一套效果图，外立面以折衷主义为理念，项目交融海派文明以装饰性阳台规划，现代复古都有：

  项目打造酒店式艺术归家动线，艺术落客区、酒店式双迎宾大堂，藏等第地库等。

  项目尽管只要约500平会所空间，会所内打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，楼顶装备高线公园，开辟演绎更多细分化社区需求：

  中建二局大宁项目「玖上琅宸」估计将在本年3季度入市，从陶板外立面、最大近500平顶复到最高10米架空层规划，玖上琅宸的产品在大宁可以说是未来的肯定标杆，价格天然也就水涨船高。

  项目选取景德镇稀有陶板，融入石材与铝板，打造海派前锋风格的公建化立面，窗墙比极高：

  项目1楼全架空，最高10米架空规划，2楼相当于一般项目4楼高度，隐私性更有确保：

  玖上琅宸规划约3000平会所，规划打造艺术花厅、行政酒廊、私宴厅、茶馆、壁球馆、瑜伽室、健身房、恒温泳池等多元化空间,每一处巧思皆量身定制。

  依据实地航拍，在80米高度，东侧大宁久光刚好挡住了陆家嘴三件套，只能看到上海中心的尖角；

  咱们现已将项目各个高度视界的VR汇总收拾，而且依据建造日期归类，可以正常的看到工地不同阶段的进展；

  最前排的270平大户型（估计面积）顶楼户型或许标配私家泳池，这是继滨江豪宅保利世博天悦之后又一个家里自带泳池的项目；

  更离谱的是，大户型20层却有76.5米高度，咱们倘若依照一楼架空6.5米核算，每层层高有3.5米，最尖端豪宅水平了。