长岭山片区规划规模西起凤凰路，东至凤岐路，北起胶济铁路，南至莲花山（姚家大街与港沟大街鸿沟）。总用地面积1433.72公顷，其间建造用地面积1184.24公顷，占总用地的82.60%，非建造用地249.48公顷，占总用地17.40%。片区是以寓居功用为主，兼有出产、科学技术研制、商务工作、金融服务等功用于一体的城市归纳片区。

  22年的政府工作报告提出，历下区要构建“一轴、三区、多园”售楼处电线【营销中心】城市开展新格局。长岭山片区初次与明府城片区、中心商务区列入一同，被视作历下区当时和未来开展的主战场、主阵地。

  长岭山片区有山东省生态环境厅、历下文体中心、济南炼油厂等单位。现在长岭山片区现已落地建造丽山世界细胞医学工业园、济南人工智能计算中心、银丰医疗广场。华为山东区域总部和济南研究所等工业龙头相继落地。“华为将有6000人入住在这个区域总部，这个区域总部是华为在全国布局的第十个，也是终究一个区域总部。”

  24年3月16日，济南长岭高科片区区域开展研讨会上，齐鲁素合细胞资源库（山东）有限公司、东阿阿胶股份有限公司、山东精研生物科技有限公司、山东银河科技股份有限公司、二十九号（山东）健康科技有限公司已签约入驻丽山世界细胞医学工业园；四川华鲲振宇智能科技、百信信息技术、山东信通电子、华为山东区域总部和济南研究所、汉鑫科技已签约入驻济南人工智能计算中心；济南市口腔医院、山东慈惠仁健康科技有限公司、山东凯瑞餐饮集团、山东艾克瑞特教育科技有限公司、山东会飞的哈林儿童文娱有限公司已签约入驻银丰医疗广场、银丰玖玺广场。

  长岭山片区间隔CBD核心区4公里，间隔新东站10公里。片区内横向有经十路、世纪大路、腾跃大路等东西向主干道连通西侧的高新核心区贤文片区、盛福片区和东侧的雪山片区、莲花山片区；纵向有凤凰路、凤山路、工业南路、凤岐路等衔接南侧的汉峪片区、莲花山片区和北侧的王舍人片区。

  2024年3月18日，市城乡交通运输局公示要建造凤凰黄河大桥南延工程。凤凰路高架南连二环南高架、北连机场高速，将经过既有的二环南立交、机场纽带立交和新建的工业北立交、新东站立交、济广高速立交、荷花路立交和机场高速立交，连通龙奥汉峪片区、贤文片区、盛福庄片区、长岭山片区、王舍人片区和遥墙片区，成为济南东部继二环东高架和济南绕城高速之外的又一条南北向大动脉。凤凰路高架为沿线片区人们的出行供给了快捷通道，能够极大程度缓解现在济南东部南北向的交通压力、进步通行功率，该高架线路的声屏障环保办法则最大极限减少了对沿线居民的噪音和粉尘污染。

  长岭山片区间隔贤文片区一路之隔，有地理位置优势，能够近间隔享用高新核心区的资源和配套。片区间隔高新区齐鲁软件园、舜泰广场、汉峪金谷等园区写字楼均在3公里以内；间隔山东大学齐鲁医院（东院区）3公里以内；间隔高新万达、美莲广场等商场3-4公里。

  2024年12月16日，长岭山片区兴港路以南、凤岔路以西用地CLS0901-2/CLS0901-3地块 开拍，本次报名房企为海信、中海、华润。 住所地块（长岭山CLS0901-3地块）坐落 历城区兴港路以南、凤岔路以西，璟悦府东侧。地上计容建面约14718.3， 容积率2.3。终究竞价242轮，由海信收入囊中，住所地块起拍价101720万元， 成交价15.38亿，溢价率46.4%，成交楼面价10077元/㎡。

  土地出让条件：竞得人需在CLS0901-2地块内无偿配建1处不小于1000㎡的社区服务站、1处不小于200㎡的托儿所、1处不小于400㎡的老年人日间照顾中心、1处不小于600㎡的菜市场、1处不小于1500㎡的社区组织养老服务设备。该项目配套教育设备（1所18班幼儿园及凤鸣校园改扩建工程）由济南城市出资集团有限公司统筹建造，竞得人须分摊教育设备建造费用，须出资8000万元。

  2023年10月9日，长岭山片区腾跃大路以北、鲍山公园以东地块，由历城城发和山东双垄商业运营办理有限公司底价摘得，成交价1.9亿元，楼面价4207元/㎡，面积29977㎡，地上最大容积率1.5，该地块西侧现存在1处殷陈村骨灰堂。